Dometr — это онлайн-платформа оценки и анализа недвижимости в Сербии. Сервис рассчитывает справедливую цену покупки, аренды и инвестиционную доходность (yield) на основе рыночных данных и ML-моделей.
Введите адрес или район объекта в поисковую строку на главной странице. Dometr покажет похожие объекты с рассчитанными справедливыми рыночными ценами, доходностью аренды и сравнением цен. Вы также можете использовать фильтры для уточнения по типу недвижимости, ценовому диапазону и местоположению.
Доходность аренды (yield) рассчитывается как годовой доход от аренды, деленный на цену покупки объекта, умноженный на 100. Dometr автоматически рассчитывает yield для всех объявлений об аренде. Вы можете фильтровать объекты по доходности, чтобы найти наиболее прибыльные инвестиции.
Dometr предоставляет автоматизированные, основанные на данных оценки с использованием ML-моделей и анализа рынка. В отличие от агентств, Dometr показывает справедливые рыночные цены, выявляет переоцененные объекты и рассчитывает инвестиционные метрики, такие как yield, без необходимости личного контакта или встреч.
Оценки Dometr основаны на ML-моделях, обученных на тысячах объявлений о недвижимости в Сербии. Модели анализируют характеристики объекта, местоположение, инфраструктуру, рыночные тренды и сопоставимые продажи. Точность зависит от качества данных и рыночных условий, но сервис предоставляет прозрачные расчеты и сравнения с похожими объектами.
Dometr анализирует активные объявления о недвижимости с крупных сербских порталов недвижимости, исторические данные о транзакциях и рыночные тренды. Сервис также оценивает фотографии объектов, инфраструктуру вокруг объявлений и характеристики местоположения.
Dometr лучше всего работает для крупных городов, таких как Белград, Нови-Сад, Ниш и других городов с достаточным количеством рыночных данных. Покрытие и точность улучшаются по мере добавления большего количества объявлений в базу данных.
Да, базовый функционал Dometr полностью бесплатен. Регистрация или оплата не требуются. Все оценки недвижимости, расчеты доходности и сравнения с рынком доступны без каких-либо сборов.
Dometr также предлагает платные премиум-функции для профессиональных пользователей: