Dometr je online platforma za procenu i analizu nekretnina u Srbiji. Servis izračunava fer cenu kupovine, izdavanja i investicionu profitabilnost (yield) na osnovu tržišnih podataka i ML modela.
Unesite adresu ili deo grada objekta u traku za pretragu na početnoj stranici. Dometr će prikazati slične objekte sa izračunatim fer tržišnim cenama, profitabilnošću izdavanja i poređenjem cena. Takođe možete koristiti filtere za sužavanje po tipu nekretnine, cenovnom opsegu i lokaciji.
Profitabilnost izdavanja (yield) se izračunava kao godišnji prihod od izdavanja podeljen sa cenom kupovine objekta, pomnožen sa 100. Dometr automatski izračunava yield za sve oglase o izdavanju. Možete filtrirati objekte po profitabilnosti da biste pronašli najprofitabilnije investicije.
Dometr pruža automatizovane, podatkovno zasnovane procene na osnovu ML modela i tržišne analize. Za razliku od agencija, Dometr prikazuje fer tržišne cene, identifikuje precenjene objekte i izračunava investicione metrike kao što je yield bez potrebe za ličnim kontaktom ili sastancima.
Procene Dometr-a su zasnovane na ML modelima obučenim na hiljadama oglasa o nekretninama u Srbiji. Modeli analiziraju karakteristike objekta, lokaciju, infrastrukturu, tržišne trendove i uporedive prodaje. Tačnost zavisi od kvaliteta podataka i tržišnih uslova, ali servis pruža transparentne proračune i poređenja sa sličnim objektima.
Dometr analizira aktivne oglase o nekretninama sa glavnih srpskih portala za nekretnine, istorijske podatke o transakcijama i tržišne trendove. Servis takođe procenjuje fotografije objekata, infrastrukturu oko oglasa i karakteristike lokacije.
Dometr najbolje radi za veće gradove kao što su Beograd, Novi Sad, Niš i drugi gradovi sa dovoljno tržišnih podataka. Pokrivenost i tačnost se poboljšavaju kako se dodaje više oglasa u bazu podataka.
Da, osnovna funkcionalnost Dometr-a je potpuno besplatna. Registracija ili plaćanje nisu potrebni. Sve procene nekretnina, izračuni profitabilnosti i poređenja sa tržištem su dostupni bez ikakvih naknada.
Dometr takođe nudi premium plaćene funkcije za profesionalne korisnike: